La promoción La Siberia refuerza el parque público de vivienda en Sant Martí
El Ayuntamiento de Barcelona, junto con la Fundación Hábitat3, la promotora social Coyoacan y la Agencia de la Vivienda de Cataluña, ha formalizado la entrega de llaves de 42 pisos de protección oficial en régimen de alquiler asequible en la promoción La Siberia, situada en el barrio del Poblenou.
Este proyecto se enmarca en una estrategia de colaboración entre administración pública, entidades sociales y promotores privados, con el objetivo de incrementar el parque de vivienda asequible en la ciudad. Con esta actuación, ya se han entregado 348 viviendas en el distrito de Sant Martí durante el actual mandato y más de 2.200 en toda Barcelona.
La promoción de La Siberia responde al modelo de promoción delegada, mediante el cual el Ayuntamiento cede el suelo —en este caso por 75 años— manteniendo su titularidad, mientras que entidades externas asumen la construcción y gestión de los inmuebles.
En este proyecto, Coyoacan ha sido responsable de la edificación y la Fundación Hábitat3 gestionará los alquileres. Se trata de una de las primeras iniciativas de este tipo impulsadas para agilizar la creación de vivienda protegida y reforzar el parque público, en línea con los objetivos del Pla Viure.
Además, la promoción ha contado con financiación procedente de los fondos europeos Next Generation, gestionados por la Agencia de la Vivienda de Cataluña.
Distribución social de las viviendas
Del total de viviendas, 30 se han adjudicado mediante sorteo entre las personas inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial de Barcelona. Otras 11 se han destinado a entidades sociales dentro de programas de inclusión, dirigidos a personas en situación de vulnerabilidad, y una vivienda ha sido asignada directamente a Hábitat3.
Este enfoque busca garantizar un acceso equitativo y socialmente orientado a la vivienda, integrando diferentes perfiles y necesidades dentro de la misma promoción.
Características de los pisos y precios
Las viviendas cuentan con dos dormitorios y superficies que oscilan entre los 61 y los 72 metros cuadrados. El precio del alquiler se sitúa entre 428 y 501 euros mensuales, a los que se suman los gastos comunitarios.
El edificio ha sido diseñado para mejorar la eficiencia energética y el confort. Todas las viviendas disponen de doble orientación, lo que favorece la ventilación natural, y cuentan con una galería bioclimática, concebida como espacio adaptable según la estación del año.
Arquitectura sostenible y eficiencia energética
El inmueble, obra del estudio Bosch Capdeferro, incorpora una estructura de madera, una solución constructiva innovadora que reduce el impacto ambiental. Cuenta con certificación energética A e integra diversas medidas sostenibles, como la conexión a la red de climatización urbana Districlima, la instalación de placas fotovoltaicas para autoconsumo y sistemas de reutilización de aguas.
El diseño también incluye una planta baja abierta con estructura porticada que facilita la conexión visual y peatonal con el interior de la manzana, favoreciendo la integración urbana y la permeabilidad del espacio.
Un proyecto integrado en el tejido del barrio
La promoción se ubica en el espacio de la antigua fábrica de hielo La Siberia, dentro de una manzana con usos mixtos que combina vivienda libre, protegida y actividad económica. Esta actuación forma parte de un proceso de regeneración urbana que permite aumentar la densidad residencial sin ocupar nuevo suelo, reforzando la cohesión del entorno.
Además, el edificio incorporará locales destinados a una entidad social orientada a personas con discapacidad intelectual, ampliando su impacto comunitario.
Impulso estratégico a la vivienda asequible
La promoción de La Siberia es un ejemplo del modelo que el Ayuntamiento quiere consolidar para acelerar la construcción de vivienda protegida mediante la implicación de múltiples agentes. Este sistema garantiza un retorno social, ya que, una vez finalizado el periodo de cesión, las viviendas pasarán a formar parte del parque público municipal.
El consistorio prevé entregar más de 3.000 viviendas durante el mandato actual, con miles más en distintas fases de desarrollo. El objetivo es alcanzar un parque público de 15.000 viviendas en 2027 y mantener un ritmo sostenido de construcción de nuevas promociones.
En el distrito de Sant Martí aún quedan pendientes dos nuevas promociones en ejecución que se entregarán próximamente, sumando decenas de nuevas viviendas protegidas y reforzando la apuesta por facilitar el acceso a una vivienda digna y asequible.
En conjunto, iniciativas como La Siberia consolidan un modelo de crecimiento urbano basado en la sostenibilidad, la colaboración institucional y la respuesta a las necesidades reales de la ciudadanía.
