Barcelona entrega 46 viviendas de alquiler asequible en la calle Binèfar
El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, ha presidido la entrega de llaves de 46 viviendas de alquiler asequible situadas en la calle Binèfar, en el barrio de la Verneda i la Pau, dentro del distrito de Sant Martí. Las familias adjudicatarias han recibido los pisos en un acto que consolida una nueva promoción de vivienda protegida en la ciudad.
El proyecto ha sido posible gracias a la colaboración entre el Ayuntamiento y la cooperativa Fem Ciutat, que ha asumido tanto la promoción de las viviendas como la gestión de los alquileres a través de su fundación. El consistorio ha cedido el solar mediante un derecho de superficie a largo plazo, en el marco del convenio ESAL, un acuerdo orientado a impulsar vivienda social en suelos públicos.
Financiación pública y apoyo institucional
La construcción de esta promoción ha contado con financiación del Instituto Catalán de Finanzas mediante un préstamo en condiciones preferentes, junto con una aportación procedente de fondos europeos Next Generation. Este modelo combina inversión pública y colaboración con entidades del tercer sector para ampliar el parque de vivienda asequible.
El Ayuntamiento ha cedido el terreno por un periodo de 99 años, permitiendo que entidades sin ánimo de lucro desarrollen proyectos residenciales destinados a alquiler social, reforzando así la capacidad pública para generar vivienda asequible en la ciudad.
Características de las viviendas y condiciones de acceso
Las viviendas cuentan con dos dormitorios, baño, cocina y salón-comedor, con superficies interiores que oscilan entre los 51 y 57 metros cuadrados. Todas disponen de terraza exterior y han sido diseñadas con sistemas de ventilación cruzada, que favorecen la iluminación natural y la eficiencia energética.
El precio de los alquileres se sitúa en una horquilla aproximada entre 437 y 482 euros mensuales, con contratos de arrendamiento de una duración mínima de siete años. La adjudicación se ha realizado mediante sorteo entre personas inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial, garantizando criterios de acceso regulados y transparentes.
Distribución social de la adjudicación
Las viviendas se han asignado teniendo en cuenta diferentes perfiles de necesidad. Parte de los pisos se han reservado para vecinos del propio barrio de la Verneda i la Pau, mientras que otros se han destinado a jóvenes menores de 35 años, familias monoparentales y personas con movilidad reducida, con el objetivo de favorecer la diversidad social y atender situaciones específicas de vulnerabilidad.
Durante el acto de entrega, el alcalde destacó el papel de promociones como esta en la consolidación de Barcelona como una ciudad con oportunidades de residencia asequible, subrayando que el barrio atraviesa un proceso de transformación urbana relevante.
El proyecto arquitectónico, desarrollado por Seguí Arquitectura, incorpora soluciones orientadas a la sostenibilidad, como un sistema de producción de agua caliente mediante aerotermia y la instalación de placas fotovoltaicas en la cubierta. Estas medidas buscan reducir el consumo energético y minimizar el impacto ambiental del edificio.
Transformación urbana en la Verneda i la Pau
El entorno donde se ubica la promoción forma parte de un área en transformación urbana, con el desarrollo de nuevos edificios residenciales en antiguos suelos industriales. En los últimos años se han impulsado diversas promociones que han incrementado significativamente la oferta de vivienda en el barrio.
La zona cercana al llamado Sector Prim también se encuentra en proceso de desarrollo, con previsión de construcción de miles de viviendas, una parte importante de ellas protegidas. Este ámbito incluirá además nuevas infraestructuras y equipamientos públicos en ámbitos como educación, salud, cultura y deporte, así como la renovación de espacios verdes y conexiones entre distritos.
Estrategia municipal de vivienda
El impulso de esta promoción se enmarca en una estrategia más amplia del Ayuntamiento de Barcelona, orientada a incrementar el parque público de vivienda protegida mediante el uso de suelo municipal y la colaboración con entidades sociales. El convenio ESAL, en vigor desde 2020, prevé el desarrollo progresivo de más de un millar de viviendas en varias fases, algunas ya ejecutadas y otras en tramitación.
El objetivo del consistorio es ampliar de forma sostenida la oferta de vivienda asequible, con miles de pisos en construcción o planificación, y avanzar hacia un modelo urbano que garantice el acceso a una vivienda digna y asequible, reforzando el equilibrio social y territorial de la ciudad.
