Construcción de 67 pisos públicos en Trinitat Nova

Construcción de 67 pisos públicos en Trinitat Nova

Una semana después de la puesta de la primera piedra en las obras de un bloque de 31 viviendas públicas en Torre Baró, este pasado jueves tuvo lugar el acto de inicio de obras de otra promoción también en Nou Barris.

En esta ocasión, el Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación (IMHAB) ha puesto en marcha la construcción de un edificio de 67 viviendas públicas en la Trinitat Nova, en la calle de Palamós, 88. La previsión es que puedan vivir más de 160 personas, tras una inversión municipal de 9.557.408 euros y la finalización de las obras, el primer trimestre de 2023. De este modo, el gobierno municipal intensifica la estrategia de ampliar el parque público de vivienda protegida en la ciudad.

Las 67 viviendas se adjudicarán en régimen de derecho de superficie, es decir, que las personas adjudicatarias, adquirirán la propiedad por un periodo de 75 años, con un precio muy por debajo de mercado.

De este modo, se evita lo que ha ocurrido durante décadas con la construcción de VPO público de venta, que acababan privadas y, con el tiempo, sin protección oficial. Del total de promociones de obra nueva de vivienda pública que el Ayuntamiento ha puesto en marcha desde el 2015, el derecho de superficie representa una modalidad minoritaria, ya que más de un 80% de las viviendas están destinadas al alquiler social o asequible.

El bloque de la calle de Palamós, 88, está diseñado para la UTE formada por Fecha Arquitectura e Ingeniería, SLP, Joan Ramon Pascuet Iglesias y Maira Gonzalez Trullàs.

El edificio constará de planta baja y cinco plantas de viviendas, a excepción del extremo sur, donde habrá cuatro. La edificación se proyecta mediante la agregación de una tipología cruciforme, y permite una relación de las viviendas con el exterior de manera ininterrumpida, abandonado el concepto «delante-detrás».

Las viviendas tendrán dos y tres dormitorios, con una superficie de 69 y 79 metros cuadrados, respectivamente, y cinco serán adaptadas para personas con movilidad reducida. Todas las estancias de las viviendas se organizan a través de una malla desjerarquizada que permite vivir los espacios de manera adaptable y flexible, espacios versátiles a los cambios de uso y al paso del tiempo.

Esto se refuerza con la complementariedad de dos espacios extensión de la vivienda, una terraza de acceso y un espacio de ampliación de la sala de estar que optimizan climáticamente las viviendas.

El proyecto tiene especialmente en cuenta las medidas de ahorro energético pasivas, el respeto al medio ambiente y el incremento de confort, con ventilación cruzada del 100% de las viviendas, soleamiento directo en todas las salas de estar en invierno, incremento de aislamientos en las fachadas y máximo aprovechamiento de la luz natural, entre otros.

Construcción de 67 pisos públicos en Trinitat Nova

Más de 350 viviendas públicas nuevos en Nou Barris

Aparte de esta promoción, actualmente hay en marcha tres promociones más de vivienda pública protegida en el distrito de Nou Barris. Se trata de una promoción de 47 viviendas dotacionales, también en Torre Baró previsto para la segunda mitad de 2022, del cohabitatge a cargo de la cooperativa Sostre Cívic de Pla dels Cirerers, con 29 viviendas más que acabarán de construir a finales de este año, y de la ya mencionada promoción de 31 viviendas de alquiler en Torre Baró, prevista para el primer trimestre de 2023.

Además, está previsto que durante este 2021 se inicien las obras de dos promociones más en el barrio de la Trinitat Nova, con un total de 179 viviendas de alquiler y de derecho de superficie. En total, el parque de vivienda protegida en el distrito de Nou Barris se verá incrementado en 353 viviendas más, donde podrán vivir unas 880 personas.

Más allá de las nuevas promociones, el Ayuntamiento de Barcelona amplía también el parque público de vivienda a través de las compras y la movilización de viviendas privadas para el alquiler asequible.

Desde el 2015, el Ayuntamiento ha adquirido 184 viviendas en Nou Barris y ha captado 323 viviendas privadas a través de los diferentes programas de captación y destinadas a alquiler social y asequible. En conjunto, las viviendas compradas y los privados movilizados representan un hogar por más de 1.200 personas.

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