INCASÒL recibe una gran cantidad de propuestas para construir 600 viviendas de alquiler social en Barcelona
El Institut Català del Sòl, conocido como INCASÒL, ha registrado un total de 277 ofertas en sus recientes convocatorias, cuyo objetivo es seleccionar equipos de arquitectos y la dirección de obra para desarrollar 11 proyectos de viviendas que suman 600 pisos de alquiler social en la ciudad de Barcelona. Estos proyectos forman parte de la primera fase del programa «Habitar B!», una iniciativa enfocada en la construcción de 1.700 viviendas basadas en modelos más inclusivos y sostenibles.
Ubicación de las viviendas y calendario de construcción
Estas nuevas promociones se ubican en los distritos de Sant Martí y Sants-Montjuic, en terrenos cedidos por el Ayuntamiento de Barcelona a Incasòl bajo la modalidad de derecho de superficie por un período de 75 años. Se estima que la construcción de estos inmuebles finalizará en el primer trimestre de 2029, y la inversión proyectada para esta fase inicial asciende a 82,81 millones de euros.
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Amplia participación de equipos arquitectónicos
La convocatoria ha generado una elevada participación de equipos de arquitectos, cuyas ofertas están ahora en proceso de validación administrativa. Este mes de noviembre se dará inicio a la selección de los cinco equipos profesionales que pasarán a la segunda fase en cada uno de los concursos.
En el caso de los cinco concursos de doble vuelta ubicados en el distrito de Sant Martí en el área 22@, un jurado conformado por representantes de la Generalitat, el Ayuntamiento de Barcelona y el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC) seleccionará a los equipos finalistas. Por otro lado, en los cuatro concursos que exigen solvencia mínima para participar, se realizará la selección inicial de equipos mediante criterios automáticos. Posteriormente, se desarrollará la segunda vuelta de estos nueve concursos, y se espera que el proyecto y la dirección de las obras se adjudiquen en el segundo trimestre de 2025.
| PROMOCIÓN | VIVIENDAS | TIPO CONCURSO | LICITADORS |
|---|---|---|---|
| c. Binéfar, 30-40 | 209 | Solvencia profesional | 17 |
| c. de Plom, 17 | 82 | Solvencia profesional | 25 |
| c. Miquel Porter i Moix, 16 | 75 | Solvencia profesional | 8 |
| c. Miquel Porter i Moix, 17 | 14 | ||
| c. Miquel Porter i Moix, 25 | 79 | Solvencia profesional | 3 |
| c. de Doctor Trueta, 130-134 | 28 | Doble vuelta | 36 |
| c. Doctor Trueta, 187-189 | 33 | Doble vuelta | 57 |
| c. de Marroc, 124-126 | 20 | Doble vuelta | 57 |
| c. d’Àvila, 96-100 | 34 | Doble vuelta | 39 |
| c. de Pere IV, 113 | 8 | ||
| c. de Sancho de Ávila, 50 | 18 | Doble vuelta | 35 |
Un modelo innovador de vivienda social
El modelo de vivienda que promueve la Generalitat tiene como propósito ofrecer mejores condiciones de vida a los ciudadanos de Barcelona. Estas nuevas construcciones se caracterizarán por ser flexibles y desjerarquizadas, adaptándose a los estilos de vida contemporáneos. Además, contarán con espacios comunes seguros, inclusivos y equitativos.
La eficiencia energética y el uso sostenible de los recursos son aspectos clave tanto en la fase de construcción como en la vida útil de los edificios. La ubicación de algunos de los terrenos de estos proyectos permite aprovechar las redes de calor ya instaladas en La Marina y Poble Nou 22@, lo que facilitará un consumo energético más eficiente. Esto permitirá concentrar esfuerzos en la generación de energía renovable, que será compartida con otros edificios, contribuyendo así al acceso universal a energía sostenible.
Alquiler accesible para los futuros inquilinos
En cuanto a los precios de alquiler, se determinarán cuando los proyectos reciban la calificación de vivienda de protección oficial, y se asegura que no superarán el límite establecido por el módulo de vivienda de protección oficial vigente en el momento de la entrega. Esta política busca garantizar que las viviendas sean accesibles para aquellos que más lo necesitan, promoviendo una oferta de alquiler social asequible en Barcelona.
