Ciutat Vella concentra casi el 20 % de la vivienda pública de Barcelona pese a su baja población
Ciutat Vella cuenta con el 19,5 % del total de viviendas sociales, asequibles y protegidas de Barcelona, pese a que solo agrupa el 6,8 % de su población.
Según el informe de vivienda presentado en el plenario del distrito, se destacan:
- 2.190 viviendas asequibles con precio regulado.
- 1.029 viviendas sociales gestionadas con apoyo municipal.
Limitado en obra nueva, pero clave en adquisición de vivienda
Debido a la escasa disponibilidad de suelo para nueva construcción (solo un 0,39 % de la obra nueva de la ciudad en 9 años), el distrito ha apostado por adquirir inmuebles ya existentes:
- 207 viviendas adquiridas en el mercado privado, lo que representa el 12,45 % de las compras municipales.
- 14 fincas completas incorporadas al parque público entre 2020 y 2024.
- 3 propiedades más obtenidas vía tanteo y retracto, dos en el Raval y una en Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera.
- 11 viviendas nuevas procedentes del 30 % de reserva obligatoria (promoción en Ronda Sant Pau).
Promociones en curso y rehabilitaciones
Actualmente se ejecutan tres promociones activas en el distrito:
- Ronda Sant Pau 46: 36 viviendas nuevas.
- Carrer Sant Martí 12-16: 44 viviendas nuevas.
- Passeig Joan de Borbó 44: rehabilitación de 18 viviendas.
Además, el 8,35 % de los pisos movilizados mediante programas de alquiler social como la Bolsa de Alquiler o Reallotgem están ubicados en Ciutat Vella.
Alta demanda de atención habitacional
Ciutat Vella también encabeza las cifras de atención social relacionada con vivienda:
- 23.856 personas atendidas en 2024 en la Oficina de Vivienda del distrito (13 % del total de la ciudad).
- 22 % de las adjudicaciones por emergencia social se concentraron aquí (40 de 175).
- El SIPHO gestionó 770 expedientes, lo que representa el 16,3 % del total municipal.
- Se aprobaron 1.752 ayudas al alquiler, el 11,5 % del total de la ciudad.
Un parque de vivienda antiguo y poco accesible
El informe advierte sobre los retos estructurales del parque habitacional:
- 77 % de los edificios datan de antes de 1940 (frente al 24 % en el resto de la ciudad).
- Solo 10 % han sido construidos después de 1981.
- 70 % de los edificios no tienen ascensor y el 86 % no es accesible para personas con movilidad reducida.
- En 2024, solo se tramitaron ayudas a la accesibilidad para 16 viviendas.
