Modificación del Plan General Metropolitano (PGM)
El Ayuntamiento ha aprobado una modificación inicial de los artículos 276 y 302A del PGM para regular el uso de las viviendas en Barcelona, diferenciando entre los usos de vivienda habitual, permanente, temporal y segundas residencias. Esta modificación será la base para futuras regulaciones urbanísticas más detalladas.
Objetivo de la modificación
Priorizar el uso habitual y permanente de la vivienda frente al uso temporal. Se podrán imponer restricciones específicas por distritos, barrios o edificios para proteger el carácter residencial. Además, se podrá prohibir o limitar el alquiler de viviendas para usos distintos al de residencia habitual.
Enfoque contra el fraude
La primera teniente de alcaldía, Laia Bonet, ha destacado la importancia de actuar con rapidez para evitar que pisos destinados a viviendas permanentes sean alquilados de manera temporal. La modificación busca regular el alquiler de temporada, especialmente en casos de fraude, y devolver esos pisos al mercado residencial.
Regulación del alquiler temporal
La propuesta también incluye medidas para regular el alquiler temporal (por motivos laborales, médicos, de estudios, etc.), que deberá ser debidamente acreditado si así lo requiere la legislación. El objetivo es evitar el fraude y fomentar la oferta de alquiler residencial.
Proceso y plazos
La modificación ha sido aprobada inicialmente por la Comisión de Gobierno y se prevé su aprobación definitiva en el segundo trimestre de 2025. Una vez aprobada, se desarrollarán normativas adicionales para regular los alquileres de temporada.
