El Ayuntamiento amplía las ayudas a comunidades que prohíban viviendas de uso turístico ante la alta demanda
El Ayuntamiento de Barcelona, a través del Instituto Municipal de Vivienda y Rehabilitación (IMHAB), ha decidido ampliar la convocatoria de ayudas dirigidas a comunidades de propietarios que eliminen o prohíban los pisos turísticos en sus edificios. La medida se adopta tras constatar un nivel de solicitud superior al esperado en la primera edición del programa.
El consistorio ha aprobado un incremento presupuestario significativo, pasando de 56.000 euros a 256.000 euros, con el objetivo de dar respuesta al volumen de peticiones registradas. Además, el plazo para presentar solicitudes se extiende hasta el 31 de diciembre, facilitando así el acceso a más comunidades interesadas.
Subvenciones para modificar estatutos y limitar el uso turístico
Estas ayudas están diseñadas para cubrir parte de los costes derivados de la modificación o creación de los estatutos de las comunidades de propietarios, con el fin de restringir el uso turístico de las viviendas dentro de los edificios.
La subvención puede cubrir hasta el 50% de los gastos de gestión, incluyendo conceptos como honorarios profesionales, notaría o registro. El importe máximo establecido alcanza los 1.500 euros en caso de modificación de estatutos existentes, y hasta 2.500 euros cuando se trate de la creación de nuevos estatutos.
Una respuesta a la creciente demanda ciudadana
El teniente de alcaldía de Economía, Vivienda, Hacienda y Turismo, Jordi Valls, ha señalado que el objetivo de esta política es avanzar en la reducción de los pisos turísticos en la ciudad. Según ha explicado, la ampliación responde directamente al éxito de la primera convocatoria, que ha superado las previsiones en torno a un 30%.
El responsable municipal también ha subrayado que este impulso económico adicional de 200.000 euros permite atender la demanda creciente registrada desde la puesta en marcha del programa.
3 de cada 4 barceloneses respalda retirar las licencias de los pisos turísticos
Colaboración institucional y participación vecinal
Esta iniciativa se enmarca dentro de un convenio de colaboración entre el Ayuntamiento de Barcelona, el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida y la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona.
Desde su lanzamiento en febrero, el programa ha recibido más de 80 solicitudes, lo que ha reforzado la decisión de ampliar tanto su dotación económica como su vigencia.
Contexto de la regulación de viviendas turísticas en Barcelona
El consistorio ha reiterado su estrategia de no renovar las licencias de las más de 10.000 viviendas de uso turístico (HUT) existentes en la ciudad más allá de 2028. Esta decisión cuenta con un amplio respaldo ciudadano, cercano al 75% según el barómetro municipal.
Diversos estudios apuntan a que la reducción de este tipo de alojamientos podría tener efectos directos en el mercado inmobiliario, con una posible disminución de entre el 8% y el 13,4% en los precios del alquiler, así como una bajada del 6,1% en los precios de compraventa, sin impacto negativo en el PIB local.
Condiciones para acceder a las ayudas
Para beneficiarse de estas subvenciones, las comunidades de propietarios deben formalizar la creación o modificación de sus estatutos con el objetivo explícito de prohibir el uso turístico o actividades que puedan afectar a la convivencia vecinal.
Asimismo, el texto estatutario debe ser homologable según los criterios establecidos por las entidades profesionales del sector y el propio Ayuntamiento, garantizando su validez jurídica.
Es imprescindible que los nuevos estatutos se hayan elevado a documento público y se encuentren debidamente inscritos en el Registro de la Propiedad, de forma que tengan efectos frente a terceros. Además, la comunidad deberá estar al corriente de sus obligaciones fiscales con las administraciones públicas y la Seguridad Social.
