Ciutat Vella estrena un nuevo plan urbanístico que redefine el modelo de actividades
El Plenario del Consejo Municipal ha dado luz verde de manera definitiva al nuevo Plan especial urbanístico de ordenación de actividades en el distrito de Ciutat Vella, que regula la pública concurrencia, el comercio alimentario, los servicios turísticos y otras actividades económicas.
La aprobación supone un cambio estructural en la planificación del distrito, con el objetivo de ordenar la actividad económica, reforzar la seguridad jurídica y proteger el tejido residencial.
El nuevo plan sustituye los dos marcos anteriores —el del distrito y el de la Rambla— por una única regulación para todo Ciutat Vella, estableciendo además dos ejes con tratamiento específico: la Rambla y la Via Laietana.
El documento mantiene como prioridad la protección de la habitabilidad y busca equilibrar la convivencia entre usos residenciales y actividades económicas, estableciendo límites más precisos a aquellas que generan mayor impacto.
Un distrito con más de 3.000 actividades económicas
Según los datos recogidos, Ciutat Vella concentra 3.102 actividades económicas, de las cuales una parte significativa corresponde a restauración, comercio alimentario y servicios turísticos.
En concreto, el distrito cuenta con 1.357 actividades de restauración, lo que representa un porcentaje relevante del total, además de 720 comercios alimentarios. También se registran 498 establecimientos vinculados al comercio cotidiano no alimentario y al sector turístico.
Por barrios, la mayor concentración se encuentra en el Raval, seguido del Gòtic, lo que evidencia la presión comercial en determinadas zonas del distrito.
Un modelo regulador más detallado y con mayor alcance
El Plan de Usos 2026 introduce un sistema de regulación más complejo, basado en la clasificación de actividades según su nivel de impacto.
El modelo organiza las actividades en diferentes grupos y profundiza en su regulación mediante criterios como la densidad comercial, el ancho de la vía o las dimensiones del establecimiento. En total, se regulan 180 epígrafes de actividad incluidos en la ordenanza municipal, estructurados en 13 grandes categorías.
El objetivo principal es reducir vacíos normativos, mejorar la claridad del sistema y reforzar la protección de la diversidad de usos en el distrito.
Entrada en vigor y cambios en las licencias
Una vez publicado oficialmente en el BOPB, el plan entrará en vigor y se procederá al levantamiento de diversas suspensiones de licencias que estaban activas desde julio de 2024.
Entre ellas se encuentran restricciones relacionadas con nuevas aperturas de determinados comercios específicos, mientras que se mantienen limitaciones en ciertas actividades consideradas de impacto.
No obstante, el plan establece excepciones para actividades de carácter cultural, como teatros, salas de conciertos, galerías de arte, museos, bibliotecas, librerías y otros espacios de difusión cultural, con el objetivo de reforzar el tejido cultural del distrito.
