Catalunya refuerza la protección frente a desahucios y controla grandes propietarios
El Govern y los Comuns han concretado los pasos para implementar una unidad antidesahucios en la Generalitat, así como la creación de un registro de grandes propietarios de vivienda. Estas iniciativas ya habían sido acordadas previamente dentro de la convalidación de los suplementos de créditos aprobados por el Govern en mayo.
La consellera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica, Sílvia Paneque, junto a la secretaria de Vivienda, Lídia Guillén, se reunieron con la líder de los Comuns en el Parlament, Jéssica Albiach, y la portavoz adjunta, Susanna Segovia, para definir cómo se implementarán estas medidas.
En la rueda de prensa posterior, Albiach destacó que tanto la unidad antidesahucios como el registro de grandes propietarios buscan “poner orden en la situación de vivienda actual y abordar el drama real de los desahucios en Catalunya”. Sin embargo, recordó que la intervención del Govern en este ámbito se da principalmente por la presión social y política, ya que en materia de vivienda “ha ido retrasando decisiones”. Segovia, por su parte, consideró que estas medidas llegan tarde.
Unidad antidesahucios con enfoque preventivo
La unidad, que será aprobada en el Consell Executiu bajo el nombre de Servei de Protecció i Estabilitat Residencial (SPER), contará con un presupuesto de 39,4 millones de euros entre 2026 y 2030. Su objetivo es intervenir ante los primeros signos de riesgo de pérdida de vivienda, evitando situaciones críticas antes de que se requiera la actuación policial.
Con un enfoque preventivo, la unidad contará con un Referente de Vivienda encargado de seguir cada caso desde que se deja de pagar un alquiler o hipoteca hasta un posible desahucio, y de realizar un seguimiento posterior de las familias afectadas. Se fortalecerán los servicios de prevención locales y se mejorará la coordinación entre las unidades de la Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC), promoviendo una mediación activa entre propietarios y entidades financieras.
Se dispondrá además de un servicio de atención telefónica para asesorar a los profesionales de las oficinas locales de vivienda, que tendrá su sede inicial en Barcelona y posteriormente se expandirá a Girona, Lleida, Tarragona y Terres de l’Ebre. La unidad contará con 50 profesionales, que se incorporarán progresivamente hasta el segundo trimestre de 2026. Segovia subrayó que el despliegue debería haber sido más rápido, aunque confía en que el Govern cumplirá y anticipó la necesidad de ampliar el personal debido a la alta demanda del servicio.
Registro de grandes propietarios y sanciones
El registro de grandes tenedores obligará a las personas físicas y jurídicas con más de cinco viviendas en propiedad a inscribirse, incluyendo las viviendas vacías. Se prevén sanciones entre 9.000 y 90.000 euros para quienes no cumplan con esta obligación.
Este registro permitirá supervisar el cumplimiento de la ley de vivienda, controlar los límites de alquiler, garantizar la oferta de alquiler social en casos de desahucio y verificar el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al adquirir nuevas viviendas. Además, ofrecerá a los inquilinos la posibilidad de consultar si su arrendador es un gran propietario, lo que determinará la aplicación de medidas como la contención de rentas, la duración del contrato o los pagos correspondientes en nuevas adquisiciones.
Segovia aseguró que el registro será transparente, protegerá los datos personales y permitirá consultas rápidas introduciendo el DNI o NIF del arrendatario.
Negociación de los presupuestos
Respecto a si este acuerdo abrirá la puerta a que los Comuns negocien los Presupuestos de 2026, Albiach afirmó que primero es necesario que se cumplan los acuerdos anteriores relacionados con los suplementos de crédito. Solo después se sentarán a discutir nuevos acuerdos.
La líder de los Comuns recordó que los compromisos abarcan no solo vivienda, sino también educación, salud y movilidad, y que esperan concretar una segunda reunión de seguimiento con el Govern. Sobre la posibilidad de prohibir la compra especulativa de viviendas, Albiach señaló que aunque el anuncio fue sorprendente, considera positivo que se esté valorando esta medida.
