El Tribunal Constitucional respalda la regulación de pisos turísticos en Barcelona
El pleno del Tribunal Constitucional (TC) ha respaldado el decreto catalán de 2023 que establece restricciones sobre los pisos turísticos en Catalunya, permitiendo que el Ayuntamiento elimine este tipo de alojamientos. La sentencia determina que la normativa no vulnera el derecho a la propiedad privada ni la autonomía municipal.
Una medida impulsada por el Govern y recurrida por el PP
Esta regulación, pionera en Catalunya y promovida por el Govern de Esquerra Republicana (ERC), fue impugnada por el Partido Popular (PP) en el Congreso. Sin embargo, la resolución judicial concluye que la medida cumple con los requisitos legales.
Aplicación en municipios con problemas de vivienda
El fallo, que cuenta con votos en contra de los magistrados Enrique Arnaldo Alcubilla y Concepción Espejel Jorquera, establece que el decreto no excede los límites de la legislación de urgencia, ya que fue aprobado para frenar la expansión de pisos turísticos en ciertas zonas de Catalunya y mitigar su impacto en el mercado inmobiliario.
Asimismo, el TC señala que la normativa no se aplicará en todos los municipios, sino solo en aquellos con dificultades de acceso a la vivienda. Concretamente, afecta a 262 localidades listadas en su anexo.
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Restricciones y licencias urbanísticas
El decreto exige la obtención de licencias urbanísticas para destinar viviendas al uso turístico en municipios con una alta concentración de estos alojamientos. Se trata de la primera normativa en Catalunya que regula los apartamentos turísticos, estableciendo restricciones como la prohibición de un uso mixto residencial y turístico (con algunas excepciones) y limitando las licencias a un máximo de diez pisos por cada cien habitantes. Además, estas licencias tendrán una duración de cinco años prorrogables.
Apoyo parlamentario y modificaciones en el decreto
El decreto fue aprobado en diciembre de 2023 en el Parlament de Catalunya con el respaldo de ERC, Comuns, PSC y la CUP. Durante el proceso, los republicanos y el PSC pactaron modificaciones que redujeron el número de municipios afectados y eliminaron el límite de diez pisos turísticos por cada cien viviendas, aunque introduciendo cambios en la regulación.
Con esta decisión del TC, la normativa se mantiene en vigor, marcando un precedente en la gestión del turismo y el acceso a la vivienda en Catalunya.
Collboni celebra el aval
El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, ha afirmado que la sentencia es una «magnífica noticia que refuerza y valida una de las principales medidas del Gobierno municipal, y le da solvencia y seguridad jurídica». Para Collboni, también es una demostración de que éste es «el camino correcto«, que se han tomado las decisiones pensando en el bien común y que tienen que ver con la regulación del derecho a la vivienda en Barcelona «porque siempre hemos defendido, defendemos y defenderemos que tenemos el derecho a cambiar las reglas del juego del mercado de la vivienda para que los barceloneses y barcelonesas puedan vivir en su ciudad».
