Empiezan las obras de un centenar de viviendas cooperativas en Sants-Montjuïc y Sant Martí, en cesión de uso en suelo municipal
Este mes de septiembre empezarán las obras de tres nuevos edificios de 96 viviendas protegidas en total en suelo municipal en Barcelona. Se trata de vivienda cooperativa en cesión de uso, en el marco de la estrategia del Ayuntamiento de delegar la promoción de vivienda social a entidades sin ánimo de lucro. Sotrac, Empriu y Abril son tres promociones de vivienda cooperativa que levantarán 96 nuevas viviendas, que serán de propiedad colectiva, y con una cuota mensual que pagarán los socios y socias residentes en el edificio un 40% inferior a la del precio medio del alquiler de mercado en sus respectivos barrios.
Barcelona tiene una fuerte estrategia de promoción de vivienda protegida, tanto de promoción directa a través del Instituto Municipal de Vivienda y Rehabilitación (IMHAB), como a través de la promoción delegada a terceros. Es en este último punto en el que se enmarca el convenio que tiene el Ayuntamiento con el sector de las fundaciones y cooperativas, todas entidades sin ánimo de lucro (ESAL), que se dedican a la vivienda social.
El convenio se firmó en 2021 entre el consistorio, la Asociación de Gestores de Vivienda Social (GHS), la Federación de Cooperativas de Catalunya, COHABITAC, y la Red de Economía Social y Solidaria, para poder delegar en el sector la construcción o rehabilitación y posterior gestión de nuevas viviendas sociales ya sea de alquiler o en cesión de uso, por un período de 99 años, en el caso de las promociones de Empriu y Abril, y de 75 años, prorrogable a 15 años más, en el caso de la de Sotrac. Actualmente en el marco de este convenio el Ayuntamiento ha cedido suelo por la construcción y posterior gestión de 600 viviendas por parte de entidades sin ánimo de lucro.
El suelo donde se edificarán las promociones de Sotrac, Empriu y Abril están situados los dos primeros en la Bordeta, en el ámbito de Can Batlló, y en el Parc i la Llacuna del Poblenou, el último, y son de titularidad municipal. Además del suelo cedido a las cooperativas, el Ayuntamiento ha aportado 900.000 euros de ayudas devolvibles para la financiación de las promociones. Los tres proyectos han recibido el acompañamiento y la coordinación en la promoción de La Dinamo Fundación, entidad que promueve el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso a Catalunya.
Los tres edificios han sido diseñados de forma participada por los socios y socias de Abril, Sotrac y Empriu decidiendo los espacios comunitarios y el grado de convivencia de cada proyecto. Los arquitectos de Lacol han plasmado sus decisiones en el diseño arquitectónico de los edificios. Los espacios comunitarios más comunes son: cocina-comedor, sala polivalente, lavandería y sala de usos múltiples, que deben permitir una vida más colectiva.
El edificio se diseña con parámetros bioclimáticos para conseguir una baja demanda energética gracias a su compacidad y gran inercia térmica en invierno y una gran ventilación cruzada en verano.
Los días 6 y 7 de septiembre se celebrarán de forma conjunta los 3 inicios de obras. El 6 de septiembre por la tarde será el turno de Abril aprovechando que también se celebra la fiesta mayor del Poblenou y el día 7 de septiembre serán Sotrac y Empriu que celebren conjuntamente el inicio de obras en el marco de la fiesta mayor del barrio de La Bordeta.
