Barcelona entrega 11 pisos de alquiler asequible para jóvenes en el Eixample
El Ayuntamiento de Barcelona ha entregado las llaves de 11 viviendas de alquiler asequible para jóvenes en la calle de la Diputació, 354, en el barrio de la Dreta de l’Eixample. Los pisos forman parte de una finca adquirida por el consistorio en 2024 mediante el derecho de tanteo y retracto, que cuenta con 23 viviendas y dos locales comerciales.
El edificio está siendo rehabilitado por el Instituto Municipal de Vivienda de Barcelona (IMHAB), organismo que también se encargará de gestionar los alquileres. La actuación permite ampliar el parque de vivienda protegida en una zona densamente poblada, donde la disponibilidad de suelo para construir nuevas promociones es limitada.
Alquileres desde 350 euros al mes para menores de 35 años
De las 23 viviendas que tiene el inmueble, una está ocupada por una vecina con un contrato de renta antigua. Las otras 22 se han adjudicado mediante sorteo a jóvenes menores de 35 años inscritos en el Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial de Barcelona (RSHPOB), a medida que finalizan las obras de rehabilitación.
Los pisos presentan diferentes distribuciones. Doce son tipo loft, con un espacio diáfano; nueve cuentan con un dormitorio y uno dispone de dos habitaciones.
Además, seis viviendas están reservadas para vecinos y vecinas del barrio, mientras que las restantes se asignan a través del cupo general.
El precio mensual del alquiler depende de la superficie útil de cada inmueble y oscila entre 350,39 y 459 euros. A estas cantidades hay que sumar los gastos comunitarios y el importe correspondiente al impuesto sobre bienes inmuebles (IBI).
El Ayuntamiento rehabilita 17 viviendas de la finca
Las obras se están ejecutando de manera progresiva, en función del estado de conservación de cada piso. Por el momento, han finalizado los trabajos en 17 viviendas.
En nueve de ellas se han pintado paredes y techos, renovado el equipamiento y sustituido los alicatados y pavimentos. En las otras ocho, la intervención ha incluido también la renovación de baños y cocinas.
Todavía quedan cinco viviendas en las que se están realizando obras para adecuarlas a las condiciones de habitabilidad. Según la planificación municipal, estos trabajos deberían terminar a finales de año. Asimismo, está en fase de redacción el proyecto de reforma de otro piso.
La rehabilitación de los espacios comunes, incluidos los vestíbulos y las puertas de entrada, se llevará a cabo cuando concluyan las actuaciones en las viviendas.
También está prevista la reforma de la fachada posterior y el derribo y reconstrucción de los balcones. Por este motivo, los pisos que tienen salida a esa fachada no podrán entregarse todavía, aunque sus obras interiores ya hayan terminado.
Nuevas instalaciones eléctricas y eliminación del gas
La intervención también contempla la actualización de las instalaciones eléctricas de todas las viviendas para adaptarlas a la normativa vigente, así como la eliminación de las instalaciones de gas.
En conjunto, el edificio dispone de 1.487 metros cuadrados de superficie construida. De estos, 1.291 metros cuadrados corresponden a viviendas y espacios comunes, mientras que los 196 restantes se destinan a locales comerciales.
La finca cuenta con seis plantas, incluidos el entresuelo y el ático.
Barcelona prioriza edificios para ampliar el parque público de vivienda
La adquisición del inmueble se realizó en 2024 mediante el derecho de tanteo y retracto, un mecanismo que permite al Ayuntamiento intervenir en determinadas operaciones de compraventa para incorporar viviendas al parque público.
La ordenanza municipal que regula el ejercicio de estos derechos establece como criterios prioritarios la idoneidad del inmueble y su potencial para aumentar la oferta de vivienda pública. Por ello, se presta especial atención a edificios con más de diez viviendas o con pisos vacíos.
También se tienen en cuenta otros factores sociales, como la presencia de personas con contratos de alquiler de prórroga forzosa, personas con discapacidad o residentes en situación de vulnerabilidad económica y social.
Asimismo, el Ayuntamiento considera la ubicación de los inmuebles en barrios especialmente expuestos a la gentrificación, con el objetivo de favorecer la permanencia de los vecinos y ampliar las opciones de acceso a una vivienda asequible.
