Un juez de Barcelona impide un desahucio y destapa a un fondo buitre que simulaba ser un pequeño tenedor
Un juzgado de Barcelona ha paralizado el desahucio de un vecino del edificio de la calle Sant Agustí 14, en el barrio de Gràcia, propiedad del fondo inmobiliario New Amsterdam Developers (NAD). El magistrado ha determinado que el fondo no puede considerarse un pequeño tenedor, como este alegaba, al ser titular de un inmueble con once viviendas.
El Juzgado de Primera Instancia número 35 ha aclarado que los edificios de propiedad vertical deben contabilizarse por el número total de viviendas, y no como una única finca. Esta interpretación se ajusta a la Ley de Vivienda, que define como gran tenedor a quien posee cinco o más viviendas en zonas declaradas tensionadas, como es el caso de Barcelona.
Aunque la sentencia no crea jurisprudencia firme, sí marca un precedente relevante al ser uno de los primeros fallos que aclara el concepto de gran tenedor dentro del marco legal actual.
Un entramado de sociedades para esquivar la ley
El Sindicato de Alquiladoras ha denunciado que New Amsterdam Developers actúa mediante un entramado de empresas. Según la organización, el fondo crea una sociedad distinta para cada edificio adquirido, registrando cada inmueble con una única inscripción por finca. De esta manera, cada empresa se presenta ante los tribunales como un “pequeño propietario”, una estrategia que busca evadir las limitaciones impuestas a los grandes tenedores.
Reformas ilegales y alquiler por habitaciones
El Ayuntamiento de Barcelona ya había sancionado a NAD Gràcia con 500 euros por reformas irregulares en varias viviendas del edificio, destinadas a ofrecer alquileres de temporada. Los inquilinos explican que los pisos han sido divididos y alquilados por habitaciones, con precios que oscilan entre 820 y 980 euros mensuales.
Los vecinos que permanecen en el inmueble enfrentan actualmente procesos de desahucio, mientras denuncian la presión constante del fondo propietario para forzar su salida y continuar con la transformación del edificio en alojamientos de corta estancia.
