El Ayuntamiento cede al Incasòl los solares por la construcción de 582 viviendas protegidas
El Consejo Plenario ha aprobado la cesión del derecho de superficie al Incasòl de diez solares en la ciudad para la construcción de 582 viviendas en régimen de alquiler social. Esta iniciativa forma parte del convenio de colaboración entre el Ayuntamiento de Barcelona y el Incasòl, que prevé impulsar un total de 1.700 viviendas con un modelo constructivo inclusivo y sostenible.
Condiciones de la cesión
La cesión de estos terrenos es gratuita y se otorga por un plazo de 75 años, con la condición de que el Incasòl finalice la construcción en un máximo de cinco años o seis años en proyectos con más de 150 viviendas. Se estima que las obras concluyan en el primer trimestre de 2029, con una inversión prevista de 82,81 millones de euros.
Aprobada la normativa para impulsar edificios nuevos más sostenibles
Ubicación de los solares
Estos terrenos forman parte de la primera fase del convenio ‘Habitar B!’ y se sitúan en los distritos de Sants-Montjuïc y Sant Martí:
- Distrito de Sants-Montjuïc
- Calle del Plomo, 17: 82 viviendas
- Calle de Miquel Porter Moix, 16-20: 75 viviendas
- Calle de Miquel Porter Moix, 17: 14 viviendas
- Calle de Miquel Porter i Moix, 25-27: 79 viviendas
- Distrito de Sant Martí
- Calle de Pere IV, 113: 8 viviendas
- Calle Doctor Trueta, 130-134: 28 viviendas
- Calle Doctor Trueta, 187-189: 33 viviendas
- Calle Binéfar, 30-40: 209 viviendas
- Calle de Ávila, 96: 34 viviendas
- Calle de Marruecos, 124-126: 20 viviendas
Además, se prevé la cesión de otro solar en la calle Sancho de Ávila, 50, para la construcción de 18 viviendas, pendiente de aprobación en abril.
Proceso de selección y construcción
El Incasòl lanzó en septiembre de 2023 un concurso público para seleccionar equipos de arquitectos y dirección de obra para estas viviendas. Se han presentado 277 propuestas, actualmente en evaluación. La adjudicación de la redacción del proyecto y la dirección de obras se espera para el segundo trimestre de 2024.
Un nuevo modelo de vivienda social
El convenio entre el Ayuntamiento y la Generalitat, a través del Institut Català del Sòl (Incasòl ), se formalizó en enero de 2024 y responde a la prioridad del gobierno municipal de garantizar el acceso a vivienda digna y asequible.
Dentro del Pla Viure, que promueve la colaboración interadministrativa para ampliar el parque de vivienda protegida, este convenio aportará 1.700 viviendas en dos fases. Además, se apuesta por edificios flexibles y desjerarquizados, adaptados a las nuevas necesidades sociales, con espacios seguros, igualitarios e inclusivos.
Las promociones priorizarán modelos de gestión energética eficiente y el uso racional de los recursos, tanto en la construcción como en su mantenimiento a lo largo del tiempo.
