Barcelona: Vivienda Protegida y Sostenibilidad
El Ayuntamiento de Barcelona, a través del Instituto Municipal de la Vivienda y la Rehabilitación (IMHAB), ha lanzado un concurso público para la licitación de tres solares municipales. En ellos se promoverán, construirán y gestionarán 350 viviendas protegidas en régimen de alquiler asequible.
Este concurso reafirma el compromiso municipal de garantizar el derecho a una vivienda digna. Se enmarca en el Pla Viure, un plan que coordina políticas de vivienda con enfoque en la sostenibilidad y el bienestar ciudadano.
Colaboración Público-Privada
Para incrementar el parque público de vivienda protegida, el Ayuntamiento fomenta la colaboración con administraciones, entidades y agentes del sector. Este principio de corresponsabilidad busca acelerar la construcción y facilitar el acceso a viviendas asequibles.
En este sentido, el Ayuntamiento cederá el derecho de superficie de los solares por 75 años, prorrogables hasta 90. Una vez concluido este plazo, el suelo y las edificaciones revertirán al municipio. Las obras están previstas para 2027.
Ubicación y Características de las Viviendas
Las promociones se ubicarán en:
- Calle Acer, 2: 43 viviendas.
- Calle Ascó, 17: 68 viviendas.
- Calle Llull, 355: 240 viviendas.
Todas las viviendas serán de alquiler asequible, con precios limitados según el régimen general de vivienda de protección oficial, actualmente en 10,36 €/m². La adjudicación será gestionada por el Consorcio de la Vivienda de Barcelona, con base en el Registro de Vivienda de Protección Oficial.
Concurso Abierto y Criterios de Evaluación
Este concurso está abierto a todas las entidades privadas, con o sin ánimo de lucro, interesadas en la promoción de vivienda. Los proyectos serán evaluados según criterios como:
- Propuestas de acompañamiento social para los inquilinos.
- Disponibilidad de servicio de conserjería y mantenimiento.
- Calidad arquitectónica, incluyendo distribución, ventilación, soleamiento y sostenibilidad.
- Reducción de la huella de carbono y mejora de la eficiencia energética.
Seguimiento y Mediación Social
Se valorará la creación de una comisión social de seguimiento, integrada por las partes adjudicatarias, el IMHAB y el Ayuntamiento, para realizar un control periódico del desarrollo de las promociones. Esto incluirá la atención a situaciones de conflicto, mal uso de viviendas y morosidad.
Además, se podrá establecer un equipo social encargado de la mediación en incidencias relacionadas con impagos, conflictos y usos anómalos de los inmuebles.
Plazo de Presentación
Las entidades licitadoras deberán presentar sus propuestas en un plazo de 60 días hábiles, contados a partir del día siguiente a la publicación del anuncio de licitación.
Más Vivienda Protegida en Barcelona
El Ayuntamiento de Barcelona busca duplicar la producción anual de vivienda protegida con la colaboración de administraciones públicas, el tercer sector y la iniciativa privada.
Medidas como la recuperación de 10.101 pisos turísticos para uso residencial y la modificación del 30% en normativas clave refuerzan esta estrategia.
Resultados Esperados
Durante el mandato actual se prevé la entrega de 3.300 viviendas, mientras que otras 2.000 estarán en construcción. Además, se generará suelo para edificar 10.000 pisos adicionales, consolidando así el crecimiento urbano.
