Nuevas viviendas asequibles para familias del Raval y Ciutat Vella
El Ayuntamiento de Barcelona, junto con las fundaciones Fundación SALAS y Fundación Nou Lloc, ha iniciado la entrega de las llaves de 44 viviendas de alquiler asequible situadas en la calle de Sant Martí, en el barrio del Raval, dentro del distrito de Ciutat Vella. Los pisos han sido adjudicados a personas inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial de la ciudad.
Una promoción fruto de la colaboración público-social
La actuación se ha desarrollado mediante la cesión de un derecho de superficie municipal a las fundaciones SALAS y Nou Lloc, que se han constituido en una Unión Temporal de Empresas para promover la construcción y gestionar los alquileres.
Esta promoción forma parte del convenio ESAL, el acuerdo entre el consistorio y entidades sin ánimo de lucro del sector de la vivienda social para impulsar nuevas promociones de alquiler asequible. El edificio de la calle de Sant Martí es el primero surgido de este convenio que alcanza la fase de entrega de llaves.
Viviendas de uno y dos dormitorios a precios asequibles
La promoción, conocida como Les Palmeres, cuenta con 44 viviendas, de las cuales ocho son de un dormitorio y 36 de dos dormitorios. Cuatro de los pisos están adaptados para personas con movilidad reducida. El edificio dispone también de patios en planta baja y de 44 trasteros.
Las viviendas tienen superficies entre 53 y 70 metros cuadrados, con rentas de entre 417 y 553 euros mensuales, a lo que se añaden los gastos comunitarios, el IBI y otros tributos, estimados en unos 72 euros al mes.
La adjudicación se ha realizado en régimen de alquiler asequible, con reservas específicas para distintos colectivos, entre ellos vecinos del Raval y el Gòtic, jóvenes menores de 35 años, familias monoparentales y personas con movilidad reducida.
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Financiación europea y alta eficiencia energética
El proyecto ha sido subvencionado con fondos europeos Next Generation, con participación de la Generalitat de Catalunya y financiación del Institut Català de Finances.
El edificio cuenta con calificación energética AA, la máxima otorgada por el Institut Català d’Energia, gracias a medidas de eficiencia como la instalación de placas solares fotovoltaicas.
El cuarto teniente de alcaldía de Economía, Vivienda, Hacienda y Turismo, Jordi Valls, ha destacado que este tipo de proyectos evidencian la importancia de la colaboración público-social para ampliar el parque de vivienda asequible y facilitar el acceso a la vivienda.
Impulso al convenio ESAL y nuevas promociones
La promoción de la calle de Sant Martí es la primera cesión de suelo del convenio ESAL que llega a la entrega de llaves, en un momento en el que el Ayuntamiento ha reforzado su compromiso con este acuerdo firmado en 2020.
Desde entonces se han puesto en marcha seis fases de cesiones, la última en noviembre de 2025, con tres nuevos solares. En total, el consistorio ha destinado 28 solares municipales que permitirán construir 1.054 viviendas, con el objetivo de alcanzar las 1.000 viviendas previstas antes de 2030.
Ciutat Vella, uno de los distritos con más vivienda protegida
El distrito de Ciutat Vella concentra el 19,5 % de la vivienda protegida, social y asequible de la ciudad. Actualmente, hay varias promociones en fase de adjudicación o construcción, además de proyectos de rehabilitación de edificios en distintos puntos del distrito.
Objetivo: ampliar el parque público de vivienda
El incremento del parque público de vivienda protegida es uno de los ejes del plan municipal de vivienda. El gobierno de la ciudad prevé entregar 1.500 viviendas más antes del final del mandato.
En estos momentos hay 5.000 pisos en ejecución y se prepara suelo para otros 10.000, con el objetivo de alcanzar un parque público de 15.000 viviendas en 2027.
