El precio del alquiler cae en Barcelona tras el tope de rentas, pero se dispara el alquiler de temporada
El precio medio del alquiler en Barcelona ha descendido un 8,9% tras la entrada en vigor del tope de rentas de la vivienda, y en el conjunto de Catalunya la caída ha sido de un 4,9% durante el primer trimestre de 2025, comparado con el mismo periodo del año anterior.
Durante estos primeros tres meses, el alquiler se situó en una media de 828 euros en Catalunya y 1.087 euros en la capital catalana.
Sube el alquiler de temporada para esquivar la regulación
Pese a la bajada de precios, los datos publicados por el Incasòl también revelan que ha disminuido el número de contratos de alquiler tradicionales, mientras que el alquiler de temporada ha crecido de forma notable, un 52% más que el año pasado. Esta fórmula está siendo usada, según el Govern, para evitar los límites legales establecidos en los precios.
Según explicó la portavoz del Govern y consellera de Vivienda, Silvia Paneque, en el primer trimestre de 2024 se firmaron 2.242 contratos de temporada, cifra que ha aumentado a 3.417 contratos en el mismo periodo de 2025. Esto supone un salto del 6,1% al 11% del total de contratos.
Paneque justificó que este aumento refuerza la necesidad de regular este tipo de arrendamientos desde el Parlament, con el objetivo de evitar abusos o distorsiones del mercado.
Los topes estabilizan precios sin frenar los contratos
La consellera celebró los datos positivos relacionados con el precio, especialmente en los municipios considerados zonas de mercado residencial tenso, donde el descenso ha sido del 4,7%. Subrayó que la medida no ha supuesto una caída en el número total de contratos, que siguen creciendo, y defendió que el control de precios ha servido para estabilizar el mercado.
Aun así, advirtió que “no se ha llegado al final del camino”, dejando claro que queda trabajo por hacer en materia de vivienda.
