El Ayuntamiento adjudica la construcción de 135 viviendas en Les Casernes
Paso adelante en la transformación de los cuarteles de Sant Andreu como polo vecinal, ahora también a través de la innovación en los métodos constructivos.
El Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación (IMHAB) ha adjudicado el concurso para la redacción del proyecto y la posterior construcción de dos nuevos edificios de viviendas públicas de alquiler en este ámbito, que se producirán a través de métodos industrializados, lo que permite la reducción de los plazos y, sobre todo, un menor impacto ambiental y en el entorno durante las obras.
En total, las dos promociones tendrán 135 viviendas públicas, que proporcionarán un hogar asequible a cerca de 340 personas, supondrán una inversión de 11,7 millones de euros y estarán terminadas en un plazo aproximado de dos años.
Estos nuevos edificios en los Cuarteles complementan otras experiencias de construcción industrializada llevadas a cabo por el Ayuntamiento de Barcelona, como los APROP, con la producción de alojamientos a partir de la reutilización de contenedores marítimos.
Las nuevas propuestas, desarrolladas conjuntamente por la empresa constructora VIAS, y los arquitectos dataAE + JR Pascuet + M.Gonzàlez, prevén la construcción de la estructura y las fachadas de los edificios con un sistema industrializado basado en la utilización de paneles de madera prefabricada.
Una de las ventajas de esta propuesta será la reducción del plazo de ejecución de las obras, que puede estar alrededor de un 40% respecto de un sistema constructivo tradicional.
Para reducir la huella ecológica en la fase de vida útil del edificio, se prevé ventilación cruzada natural en todas las viviendas, y unos espacios muy aislados y con un alto control solar para evitar sobrecalentamientos no deseados en verano y para favorecer los beneficios energéticos en invierno.
La utilización de materiales de bajo impacto ambiental en la construcción de los edificios, y las medidas encaminadas a reducir el consumo energético en el interior de las viviendas, permite plantear un objetivo de reducción de emisiones de CO² a lo largo del ciclo de vida de los edificios del 80% respecto a un edificio convencional, logrando así los estándares europeos exigibles para el 2050.
79 viviendas de alquiler social y 56 de alquiler para jóvenes
El edificio «A» estará ubicado en la calle de Víctor Colomer, 6-12, entre el paseo de Torras i Bages y el parque de Antoni Santiburcio, sobre el que se alzará de forma longitudinal, de modo que toda la fachada sur conectará directamente con la gran zona verde. La propuesta adjudicataria consta de dos alturas diferenciadas, de 5 y 10 plantas respectivamente, formando una fachada en forma de L.
Asimismo, el proyecto contempla un total de 79 viviendas, que se destinarán al alquiler social e implica que podrán vivir prácticamente 200 personas.
La distribución interior de las viviendas de este edificio está planteada de manera compacta, sin pasillos, con espacios amplios que garanticen la comodidad en los desplazamientos para personas con movilidad reducida.
Esta distribución sencilla persigue ser adaptable a todo tipo de familias, con dos habitaciones dobles sin jerarquía. Asimismo, las zonas de estar cuentan con terrazas y aberturas de mayores dimensiones y la cocina queda integrada dentro del espacio central de estancia-comedor para favorecer una distribución igualitaria de las tareas del hogar.
El importe de adjudicación para el edificio «A» es de 6,4 millones de euros.
En cuanto al edificio «J», se levantará en la calle de Fernando Pessoa 53-57, esquina con Manuel Muñoz, con una altura menor que la anterior de sólo planta baja y cuatro plantas. El proyecto para esta promoción prevé la construcción de 56 viviendas, que en este caso se destinarán al alquiler para jóvenes, con la aproximación que puedan vivir unas 140 personas.
La propuesta adjudicataria prevé que cada planta de este edificio se articule en torno a un eje a la vez social y climático, entendido como una calle en altura que sirva, además de paso para acceder a las viviendas, como punto de encuentro, estancia y espacio de relación entre los vecinos y las vecinas.
Asimismo, este eje, en la vertiente climática, conectaría con seis patios interiores abiertos que permitiría una reducción notable de las demandas energéticas de las viviendas. Las viviendas, además, se estructuran también con relación a este eje, ya que las zonas de estancia conectan con grandes aberturas con este espacio a través de la cocina como rótula entre el piso y la comunidad, mientras que las habitaciones gozan de mayor intimidad.
Del mismo modo que en el edificio «A», los pisos del edificio «J» también se plantean de manera compacta, sin pasillos, con la integración de la sala de estancia, comedor y cocina y dos habitaciones dobles.
El importe de adjudicación para el edificio «J» es de 5,3 millones de euros.
Cuarteles, nuevo foco vecinal en Sant Andreu
La ampliación del parque público de vivienda y la llegada de nuevos vecinos y vecinas en el ámbito de Cuarteles irá acompañada también con la instalación de servicios públicos, de forma que mientras que en el edificio «A» se instalará un equipamiento para el barrio, en el edificio «J» está previsto que se ubique una guardería municipal.
Estas dos nuevas promociones no son las únicas que el IMHAB tiene en marcha en el ámbito de los Cuarteles. Desde el pasado mes de octubre tienen lugar los trabajos para levantar un edificio de 152 viviendas para la tercera edad en el paseo de Torras i Bages, 143, con la previsión de que las obras se prolonguen durante dos años aproximadamente. En este edificio, además, está previsto que se instale el equipamiento para jóvenes Espacio Joven Jaume Oller, definido tras un proceso participativo que se desarrolló el pasado mandato.
Asimismo, el pasado mes de abril se inauguró, aún en el ámbito de los Cuarteles, la rambla de Marta Mata, un nuevo eje urbano que complementa el planeamiento que se inició con la zona de juego infantil del parque Antoni Santiburcio.
En cuanto a la construcción de vivienda pública, Barcelona se encuentra en estos momentos en un máximo histórico, con 34 promociones y más de 2.300 viviendas en obras o en posición de iniciarlas próximamente, como es el caso de los edificios industrializados de los Cuarteles.
El 80% de estos pisos serán de alquiler y, en conjunto, proporcionarán un hogar asequible a unas 5.600 personas. En global, la inversión destinada por el Ayuntamiento de Barcelona para estas 34 promociones es de 316 millones de euros, que puede llegar a generar más de 3.350 puestos de trabajo.
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